Detailed Notes on 債務舒緩與重組

Detailed Notes on 債務舒緩與重組

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在申請債務舒緩時，除了需要支付給中介機構的代辦費外，整個過程可能耗時兩個月甚至更長。期間，存在債權人不同意新的還款條件的風險，這可能導致申請不成功，使得債務問題持續存在。

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債務舒緩毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案，因此較為適合欠債額較低、或從事敏感工作的人士

負資產│金管局數據未完全反映負資產實況？未有統計二按及非銀行按揭貸款情況？

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債務舒緩做法跟債務重組類似，但兩者的分別便在於債務舒緩毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案。如債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額，不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。不過，若欠款人無法與債主們達成共識，最終很可能交予法院處理，即上文提到的債務重組計劃方案。

由於債務重組是法律程序，所以申請成功後，對所有債權人及欠款人都具法律約束力。

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這種情況下，即使原本有意入市的準買家也會選擇觀望，不敢輕舉妄動，導致樓市交易活動的停滯。

當然這邊的表格僅供參考，每個人的生活開銷各不相同，實際情況還是要依個人的花費為準，重點在於購買汽車前需要審慎評估自身能力哦。

委托代理人後，代理人將向法庭提交報告，交代欠款人財務狀況，包括其擁有的資產、現有負債等，然後就會債主召開會議，商討及重訂還款方案，欠款人應在這階段盡力展示還款誠意，以具證明自己有穩定還款能力，以爭取降低利息支出及延長還款期。

現在負資產宗數破二萬五，有心想上車的準買家，陸續都會關注承造高成數按揭潛藏的風險。另外近期新盤持續出現撻訂成交，在撻訂及負資產雙重夾擊下，準買家對入市恐怕會更猶豫，結果新盤促銷難度有增無減，唯有加大力度劈價增優惠刺激準買家入市信心。

負資產不僅對市場信心造成損害，還對業主產生了困境。業主可能面臨無法輕易出售物業的情況，因為他們需要支付差額，這使他們的退路受到限制。這種情況下，業主可能感到壓力，無法有效應對金融困難。